Недвижимость в Астраханской области / Недвижимость в Ахтубинском районе / Недвижимость в Нижнем Баскунчаке / Объявления / Земли / Ахтубинский район

Купить землю, земельный участок за 2 500 000 рублей, Ахтубинский район

Продать быстрее

2 500 000 Р

25 000Р за сот. (в у.е.)

29 618 $ | 25 974 €

курсы валют

Следить за изменением цены

100.00 сот.

Общая

Астраханская область, Нижний Баскунчак, Ахтубинский район

на карте

Ахтубинский р-н

Продаётся земельный участок, расположенный на берегу российского Мёртвого моря - уникального солёного озера Баскунчак. Данный участок продаётся вместе с полноценным проектом строительства на нём высокодоходного туристического кемпинга (см. фото и видео). Категория земель: земли населённых пунктов; виды разрешённого использования: туристическое обслуживание (5.2.1), в целях размещения туристических кемпингов, домов отдыха. Расстояние от границы участка до озера Баскунчакметров. С южной стороны участок граничит с известным Богдинско-Баскунчакским ... развернуть государственным природным заповедником, на территории которого имеется множество живописных достопримечательностей. К участку подведена грунтовая дорога, рядом с участком находятся действующая водонапорная башня и трансформаторная электроподстанция с напряжением: 10/0,4 кВ. Участок находится на окраине курортного посёлка Нижний Баскунчак, на расстоянии 10 км от железнодорожной станции в посёлке Верхний Баскунчак и 43 км от аэродрома в городе Ахтубинск - административного центра Ахтубинского района Астраханской области. Кроме этого ежедневно курсируют комфортабельные автобусы между посёлком Нижний Баскунчак и городами Астрахань и Волгоград, где функционируют современные международные аэропорты. Каждый год с начала мая до конца сентября к солёному озеру Баскунчак приезжают тысячи людей со всей России и из многих других стран. Потому, что уникальная, солёная, целебная вода озера Баскунчак успешно лечит все заболевания кожи, опорно-двигательного аппарата, нервной и мочеполовой системы, органов пищеварения и дыхания, в том числе астму, псориаз и многие другие, считающиеся неизлечимыми болезни. Благотворная солёная вода озера Баскунчак резко улучшает в человеческом организме кровообращение и лимфодренаж, благодаря чему происходит быстрый рост всех клеток - в результате происходят стремительное срастание поломанных костей, рассасывание рубцов и шрамов, разглаживание морщин, а кожа уже после первого купания в целебной воде озера Баскунчак сразу же становится молодой, мягкой, упругой и бархатистой. Кроме этого, на данном участке можно добывать соль и гипс. В соответствии с Федеральной программой социально-экономического развития Южного федерального округа РФ, на побережье озера Баскунчак с 2023 г. начато строительство одноимённой Федеральной курортной зоны, на территории которой, возможно, будет создана новая игорная зона (особый административно-территориальный объект в РФ, предназначенный для организации проведения азартных игр). Таким образом, стоимость этого земельного участка вскоре гарантировано возрастёт сразу в несколько раз.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 13 306 ₽ в месяц

9 предложений от 6 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 11.09.2026, обновлён 11.09.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Наличие водоснабжения да

Наличие электроснабжения да

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За сотку

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 30.09.2025	Разброс цен	Дата
Земельные участки и земля	165 856 руб.	+ 30 704 руб.	158 500 ... 15 000 000 руб. за объект	09.09.26
	292 751 руб.	+ 157 598 руб.	250 000 ... 21 000 000 руб. за объект	26.08.26
	299 216 руб.	+ 164 063 руб.	250 000 ... 21 000 000 руб. за объект	12.08.26
	288 917 руб.	+ 153 764 руб.	150 000 ... 21 000 000 руб. за объект	28.07.26
	300 689 руб.	+ 165 537 руб.	150 000 ... 21 000 000 руб. за объект	14.07.26
	288 928 руб.	+ 153 775 руб.	270 000 ... 21 000 000 руб. за объект	30.06.26

Земли в Нижнем Баскунчаке

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Астраханской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить землю, земельный участок за 2 500 000 рублей, Ахтубинский район

График средних цен по продаже участков в Астраханской области